Comercial para Venda, Itatiaia / RJ, bairro Vila de Maringá - Região de Visconde de Mauá, terreno 637,50 m²

🏠 Imóvel Comercial disponível para venda na Vila de Maringá - Itatiaia/RJ (Região de Visconde de Mauá).

Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de retorno, este imóvel comercial na Vila de Maringá é a opção ideal. 

Localizado às margens da RJ-151, que conecta a Vila de Maringá à Maromba, o imóvel oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de turistas e fácil acesso — fatores essenciais para o sucesso de empreendimentos em uma região turística já consolidada.

✨ Destaques do imóvel. 

📐 Área construída: 250 m²
📐 Área do terreno: 630 m²

📓 IPTU: R$ 257,03

🏘️Distribuição dos ambientes.

Pavimento superior ao nível da rua:
✔️ Salão envidraçado
✔️ Cozinha integrada
✔️ 1 Suíte 

Pavimento inferior:
✔️ Sala integrada com a cozinha
✔️ 4 Suítes 
✔️2 Varandas de acesso às suítes
✔️ Depósito de materiais. 

🌲 Área externa:

✔️ depósito de materiais
✔️ Banheiro externo
✔️ Pergolado com vista para o rio

🅿️ Estacionamento descoberto. 

🚰 Abastecimento de água potável proveniente de nascente em propriedades adjacentes, garantindo qualidade e sustentabilidade à propriedade.

📜 Documentação: Escritura e registro de propriedade no RGI.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, atendendo perfeitamente a segmentos como bares, lojas, padarias, hospedagem ou empreendimentos gastronômicos diferenciados. O amplo espaço e a localização estratégica garantem alta circulação de clientes durante todo o ano, tornando esta uma oportunidade excepcional para empreendedores e investidores.

📘 Zoneamento e restrição legais: Verifique junto a prefeitura a possibilidade para o seu tipo de negócio comercial. 

A Região de Visconde de Mauá está em constante expansão, com crescente valorização imobiliária e aumento contínuo do turismo. Investir aqui significa unir qualidade de vida, visibilidade comercial e excelente potencial de crescimento financeiro.

💰 Investimento: R$ 1.400.000,00

👤 O proprietário avalia proposta e ou permuta por imóvel no Rio de Janeiro. 

ℹ️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade!

📲 (24) 99266-6768

🔗 Mais informações: www.ronaldocostaimoveis.com.br

👤 Ronaldo Costa – CRECI RJ 93903
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,-Itatiaia---RJ
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Ronaldo Costa
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Rua do Rosário, 1223
Centro - Resende/RJ

ronaldocosta.corretordeimoveis@gmail.com