Comercial para Venda, Itatiaia / RJ, bairro Região de Visconde de Mauá - Vila de Maringá, área construída 550,70 m², terreno 1.169,53 m²

🏘️ Oportunidade Única! Imóvel Comercial Estratégico à Venda na Vila de Maringá – Itatiaia/RJ (Região de Visconde de Mauá)

Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de retorno, este imóvel comercial na Vila de Maringá é a opção ideal.

Situado na principal via de acesso da região, o imóvel conta com excelente visibilidade, auto fluxo de turistas e fácil acessibilidade — elementos fundamentais para negócios de sucesso em uma região turística consolidada.

🏡 Características do Imóvel.

📐 Área construída: 550,70 m²
📐 Área do terreno: 1.169,53 m²

📓 IPTU: R$ 190,23

💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00

🏘️Distribuição dos ambientes.

Pavimento inferior:
✔️ Varanda envidraçada
✔️ Salão amplo
✔️ 2 Banheiros
✔️ Bar
✔️ Cozinha 
✔️ Copa
✔️ Despensa

Pavimento superior:
✔️ Hall de entrada
✔️ Sala com lareira
✔️ 6 Suítes 
✔️2 Varandas de acesso às suítes. 

🌲 Área externa:
✔️ 2 depósitos de materiais nos fundos do terreno.
✔️ 1 casa com sala, cozinha, banheiro e quarto.  

ℹ️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, atendendo perfeitamente a segmentos como bares, supermercados, lojas, padarias, pousadas ou empreendimentos gastronômicos diferenciados. O amplo espaço e a localização estratégica garantem alta circulação de clientes durante todo o ano, tornando esta uma oportunidade excepcional para empreendedores e investidores.

A Região de Visconde de Mauá está em constante expansão, com crescente valorização imobiliária e aumento contínuo do turismo. Investir aqui significa unir qualidade de vida, visibilidade comercial e excelente potencial de crescimento financeiro.

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade!

📲 (24) 99266-6768

🔗 Mais informações: www.ronaldocostaimoveis.com.br

👤 Ronaldo Costa – CRECI RJ 93903
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Região-de-Visconde-de-Mauá---Vila-de-Maringá,-Itatiaia-RJ
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Ronaldo Costa
WhatApp (24) 99266-6768

Rua do Rosário, 1223
Centro - Resende/RJ

ronaldocosta.corretordeimoveis@gmail.com